Propiedad Comercial 37,184 m² en Santa Ana–Belén | Uso Mixto | $220/m²

Se vende espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento del Gran Área Metropolitana, sobre la Radial Santa Ana – Belén, Calle Potrerillos, dentro del cantón de Alajuela.

Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en lo que se considera la principal arteria comercial de Costa Rica y uno de los centros logísticos urbanos más importantes del Valle Central, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. 

📍 

Ubicación estratégica

• A tan solo 200 metros de la Radial Santa Ana – Belén  
• Calle Potrerillos
• Contigua a El Sol Naciente  
• Zona altamente comercial y de gran plusvalía
• Entorno de desarrollo constante

📐 

Área del terreno

La propiedad está compuesta por 2 fincas que se venden juntas (no se venden por separado): 

• Área total: 37,184.68 m²  
• Finca 1: 17,586.68 m²  
• Finca 2: 19,598 m²  

🏗️ 

Características del terreno

• Topografía completamente plana  
• Cierre perimetral  
• 2 accesos independientes  
• Infraestructura lista para desarrollo

💧 

Servicios disponibles

• Tubería de agua industrial (8 pulgadas)  
• Vertiente de agua potable (pozo propio)  

🏢 

Construcciones

• Finca 1 cuenta con 2 construcciones existentes  
• Finca 2 se encuentra sin construcciones  

📄 

Información registral

• Finca 1: Plano Catastro A-0741617-2001 / Finca 2-146975  
• Finca 2: Plano Catastro A-0009144-1973 / Finca 2-00044672  

🧭 

Uso de suelo y potencial

Uso de suelo mixto, ideal para múltiples desarrollos: 

• Oficinas y bodegas
• Centros comerciales
• Hoteles / moteles
• Centros de convenciones
• Escuelas o universidades
• Condominios residenciales
• Proyectos institucionales o tecnológicos

Además, la propiedad cuenta con:

• Proyecto aprobado de motel desde el año 2007  

📊 Según normativa, se ubica en Zona de Corredores Turísticos, Comerciales y Proyectos Especiales (ZCO), permitiendo una amplia variedad de usos comerciales y residenciales. 

💡 

Potencial de desarrollo

• Anteproyecto para:
  
• Mall comercial
• Desarrollo residencial
• Hotel  

💰 

Precio

• $220 USD por m²  
• Propiedad de alto valor estratégico para inversión

🌟 

Resumen

Una propiedad única en el mercado por su ubicación premium, tamaño, accesos, disponibilidad de servicios y versatilidad de desarrollo, ideal para proyectos de gran escala en una de las zonas más dinámicas del país.